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    日本移民:买房就能拿日本经营管理签证吗?

    信息来源:www.fzzycg.com | 发布时间:2020年02月19日

      日本属于非移民国家
      作为外国人如果想享受日本的各项福利
      大多数人会选择投资移民
      近期有去日本旅游的朋友应该都知道,今年10月日本的消费税率从8%涨到10%,同时日本政府决定对所有低收入阶层寄予临时补助,金额为10000日元(约合600人民币)或15000日元(约合900人民币)。

      该补助的对象范围为所有去年未支付住民税的居民,即学生、退休的老人、已工作的极低收入人群,再加上工作第一年的人,无国籍、性别、年龄限制。

      虽然补助并不多,大约等同于低收入阶层1-2个月的消费。固然解决不了长期问题,但是这种关怀却让人多少感到温暖。毕竟谁也没想到政府涨了税之后还会给居民补点钱。

      简单来说,目前日本有8万多的中国留学生。正常情况下日本政府会给这8万人一人10000日元,合计就是8亿日元(合4800万人民币)的补助。
      教育免费,高水准医疗,各种生育津贴,而且对外国人也完全一视同仁,全面的福利制度也是不少人希望移居日本的原因之一。
      但是严格说来日本并不是移民国家,所以不少人选择“曲线救国”——办理一个经营管理签证。
      01.
      什么是日本经营管理签证?
      2015年4月,日本以吸引海外投资,放宽外国人在日本创业的限制。外国人在日本开办公司就可以申请经营管理签证。

      在取得经营管理签证以后,即可取得日本的在留资格,进而实现移民日本的目标。与此同时,投资者可加入日本的社会保险体系,在医疗、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。
      02.
      享有什么权益

      不换国籍:持有经营管理签证,享日本国民待遇;
      ▲ 审理速度快,最快 2-3 个月登陆,成功率高;
      ▲ 门槛低,无年龄、语言、学历、工作经验、管理经验、面试要求;
      ▲ 0 投资,公司注册资本金 500 万日元起,可自由支配;
      ▲ 资金安全,注册资金存在申请人自己在日本开设的公司账户里;
      ▲ 性价比高,借助此签证进一步拿到日本永驻(相当于绿卡)或入籍后可免签美国、加拿大及其他 172 个国家,是世界最好用的护照之一;
      ▲ 全家移居,一人申请,全家获签证,无移民监,与中国时差仅 1 小时;
      ▲ 社会安全,是世界公认人身安全最有保障的国家,社会保障制度相对完善 ;
      ▲ 教育水平高,拥有国际一流教育水平,子女免费就读当地公立中小学;
      ▲ 教育全免,可以享受等同于日本国民的福利政策,除了子女从幼儿园到高中就学免费以外,子女幼儿期医疗费用国家承担,可享受育儿补贴;
      ▲ 社会福利好,签证持有人及配偶也可享受国民医疗保障,由日本政府负担 70%-100%不等的医疗费用
      03.
      哪些人更适合申请?

     

      不少国人会在大阪开中华料理店
      ▲ 不会日语英语,想移民的人;
      ▲ 有孩子父母,买不起学区房的人;
      ▲ 孩子在日本读书,自己也想过去陪读然后在日本养老的人;
      ▲ 真的想在日本发展的人;
      ▲ 年纪过大(超过40岁),学历不高(大学本科以下),欧美去不了的人(加入日本医保就像是买了份香港保险,而且还是全家受益);
      04.
      移居日本的优势
      日本移居条件的优势在于前期条件很宽松登录即可享受本土福利,不像有些国家必须待满一定时间之后才可以享受本土福利,之前只能买商业保险过渡。

      很多人担心日本自然灾害比较多,其实大可不必担心,同样属于地震带的国家跟地区有日本台湾菲律宾美国加州等,防震抗震技术也已经来到一个新高度,越是地震带的国家房子越是抗震,灾后重建政策也更加完善。
      05.
      需要哪些条件?
      ▲ 购买价值5000万日元以上房产(酒店或民宿项目且有运营牌照均可)
      ▲ 有自己的经营场所
      ▲ 雇佣两名以上日本人员工长勤(日本人,特别永住者,永住者,日本人配偶, 永住者配偶,定住者),或投资 500 万日元以上(约 29 万左右人民币)
      ▲ 经营情况稳定(拥有事业计划书等)
      ▲ 根据经营内容,需要有各种营业许可证
      ▲ 申请人持有经营权
      ▲ 年满20周岁
      ▲ 无犯罪记录
      ▲ 可携带配偶及20周岁以下的经济不独立的未婚子女

      有营业执照的民宿也算在营公司
      经营管理签证在满足一定条件下还可以申请永驻或者归化,这两个是不同的概念,如果你有这个打算可以详细了解。
      永住:保留中国国籍,可以长期居住在日本,相当于人们常说的美国“绿卡”。
      归化:放弃中国国籍,加入日本国籍,护照变更为日本护照。

      有日本护照就是“日本人”
      经营签阶段是纳税的,5年内纳税3年即可在第五年申请归化入籍,10年内纳税5年即可在第10年申请永驻即绿卡。
      大前提是每年离境不超过半年,每次离境不超过三个月,否则不视为日本税务居民,无法累计年份数。如果要申请永驻或归化的话还需要每年收入不低于300万日元

      仅2015年流入日本的实际移民人数就达40多万人,仅次于德国、美国和英国。
      作为世界上含金量最高的日本护照,这个条件真的算很低了。而且是先上车后买票的制度,哪怕没有日本的护照或者永驻,你的福利基本上也没什么区别。取得这个签证后,可以为配偶和未成年子女申请一同到日本生活,可以立刻享受各项福利待遇,比如子女读书、全家医疗等,甚至是父母的医疗。
      近几年本来去欧美的很多人目光转也移到日本来了,毕竟世界上人口超过一亿的发达国家一共只有两个。
      06.
      买房能不能送签证?
      买普通住宅和经营签没有任何关系,对签证也没有任何帮助,需要购买有营业执照的公寓/一户建项目才能申请办理签证。

      很多游客愿意入住一户建,深入体验最传统的日式生活,所以民宿流水相当可观。
      日本对于民宿的态度在最近几年是有很大变化的。在2018年1月之前,民宿在日本并非是合法的,但奈何赴日游客数量疯涨,酒店资源承载力不足,2015年日本政府首次推出关于民宿服务制度的改革,并在2018年正式全面的解禁了民宿。
      民宿的解禁,也意味着这个行业即将变成日本的朝阳行业之一,并且在2020年东京奥运会即将到来之际,会让民宿行业的发展到达第一个顶点。日本政府在早先召开的旅游业前景预估会中,确定了2020年,赴日游客目标人数从2000万变成4000万,到2030年,达到6000万。而数量如此众多的游客,光靠酒店的承载是远远不够的,所以民宿将在其中扮演重要的角色。而购买包租民宿,在开设的民宿收益上也有所保障,不用担心身份延续!
      入籍要求(日本一般叫做归化)
      1.住满移民监(在日本连续居住5年以上,申请入籍前3年每年在日本居住超 过8个月时间;
      2.能用日语正常交流 ;
      3.在日本无犯罪记录,无违法行为;
      4.注销中国国籍 ;
      5. 未加入黑社会组织。
      转永居要求(日本也叫永住)
      1、住满移民监(在日本连续居住10年以上)
      2、能用日语正常交流
      3、无犯罪记录和违法行为
      4、有固定收入
      5、持有3年期经营管理签证
      6、有保证人(日本永居或者日本籍人士)