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  葡萄牙  PORTUGAL

  葡萄牙简介  INTRODUCTION

  葡萄牙共和国（The Portuguese Republic）位于欧洲伊比利亚半岛西南部，东、北与西班牙毗邻，西南濒临大西洋。国土面积9.19万平方公里，海岸线长832公里。地形北高南低，多为山地和丘陵。人口1030多万，其中99％以上为葡萄牙人，其余为西班牙人等。官方语言为葡萄牙语，97％以上居民信奉天主教。

  自然环境

  葡萄牙自然风景优美、地理位置得天独厚。其海洋性和地中海两种不同的气候更是使得葡萄牙成为最宜居的国度之一，也是众多投资移民者青睐这个欧洲小国的重要原因之一。

  经济环境

  葡萄牙是世界发达国家，经济产业主要为旅游业、渔业、农业、制酒业等等。由于葡萄牙低处大西洋，渔业非常发达，大部分的水产品都是海洋捕捞，其中主要是沙丁鱼、金枪鱼和章鱼等等水产品；农业是葡萄牙的重要产业，当地的农产品主要有小麦、玉米和马铃薯等等，深受海外人士的热衷。旅游业也是当地的重要产业，风景优美的葡萄牙旅游业非常发达，每年都在持续增长中，也成了外汇的主要来源。每年都有无数人前往葡萄牙度假游玩，在当地享受各方面的生活乐趣。酿酒行业也是当地的重要产业，葡萄牙酒美味香醇，获得无数海外投资者的青睐。渔业、农业、旅游业、制酒业多方面持续发展的产业共同促进了葡萄牙的经济发展！ 

  移民政策
  葡萄牙作为欧盟成员国之一，一直是移民的热门国家。再加上葡萄牙投资移民黄金居留政策较为宽松，同时也是官方发布的法案，有据可靠，项目真实，是公认“性价比”高的移民项目。葡萄牙移民政策不仅投资门槛适中，而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严苛的移民监要求，还可全家三代一起移民葡萄牙，为“上有老下有小”的投资者养老育小提供便利，要申请葡萄牙移民政策也简单的，只需要满足：
  主申请人年满18周岁以上；
  身体健康；
  无犯罪记录；

  满足在葡萄牙投资的要求（50万欧元及以上房产或35万欧元基金）即可申请黄金居留许可。

  基金投资VS房产投资 FUND OR REAL ESTATE
  葡萄牙主要的投资移民方式包括：基金投资与房产投资，国内绝大多数的移民投资者也是通过这两种投资方式来移民的。对比两者，不难看出花费低、办理过程简单、性价比高的投资移民方式，当属葡萄牙35万欧基金项目。

  目前葡萄牙黄金居留许可申请，要求投资者在葡萄牙普通区域购买不低于50万欧元的房地产或投资35万欧元的基金项目。依据大数据统计显示，更多的投资者倾向于基金项目，相较于房产投资，葡萄牙基金操作更简单。

  为什么爱投资房产的投资人改变了方向，和房产比，葡萄牙基金项目都有哪些优势？35w葡萄牙基金移民项目会火过葡萄牙50万欧买房移民？接下来中移出国就为大家逐一解答。

  葡萄牙基金要求门槛更低
  房产项目：要求购买至少50万欧元房产。
  基金项目：至少35万欧元基金份额，主要投资于本地公司。投资选项简单方便，是不对投资者构成任何负担的管理产品。
  葡萄牙基金监管更加透明规范
  房产项目：安全有保障，有专业律所详尽背调；
  基金项目：受欧盟央行和葡萄牙的资本市场委员会， 监管，管理、审计、牌照齐全，每年审计年报并披露。这给投资者提供了额外一层安全性和透明度的保护。
  葡萄牙基金分散风险小
  房产项目：投资标的主要局限于单一小型房产项目，体量有限，资产价值易受市场波动影响；房产由投资人自行，判断标准各异，到期后由投资人选择继续持有或自行售出；
  基金项目：地理位置及资产类型的多元化配置：降低单一项目的限制，提升风险抵抗能力。好的投资管理队伍可以让海外投资者更容易获取不容易得到的投资机会。资深团队能为投资做出更专业的判断，投资阶段同步规划退出路径。
  葡萄牙基金投资移民的申请条件
  投资者通过资本转入方式投资购买葡萄牙基金或风险投资基金，获得葡萄牙黄金居留许可签证，需要满足以下要求：
  1）对于投资者，需要满足：
  申请人年满18周岁，资金来源合法；
  葡萄牙移民购买基金35万欧且符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙基金项目，投资期限至少5年；
  申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
  2）对于被投资基金，需要满足：

  投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案。

  葡萄牙基金投资的优势
  1．投资成本低，费用清晰透明；产品标准化，投资金额满足基金份额即可，基金无税费及额外维护成本；
  2．安全省心，强监管；基金受葡萄牙葡萄牙的资本市场委员会监管，由专业存托银行监管资金，确保资金安全；
  3．投资配置多元化，有效分散风险；投资实物资产，类型进行多元化配置，降低单一项目限制，提升抗风险能力；
  4．投研体系健全，专业团队打理；通过对移民政策深入研究及当地市场调研，为投资做出更专业的判断；
  5．不使用杠杆，大化本金安全；基金全部投资行为只利用自有资金，投资人是资产的持有人；

  6．填补房产市场空缺，扩大适合人群；投资额更低，流程更便捷，同样专注于地产投资，提供给投资人多一项选择。

  移民法案修正 BILL REVISION
  2021年2月12日，葡萄牙对黄金居留许可修正案正式出台，此次修正案决定从2022年1月1日起正式实施（2021年12月31日之前递交的不影响），此次修正案的主要内容包括：
  房产投资：投资金额无变化，但买房区域只限于葡萄牙内陆地区以及亚速尔和马德拉自治区域；
  存款投资：最低存款要求从目前的100万欧涨至150万欧；
  基金投资：最低投资额从目前的35万欧涨至50万欧；
  创业投资：设立葡萄牙商业公司最低投资额从35万欧涨至50万欧
  科研投资：投资额从目前的35万欧涨至50万欧；
  随着移民法案的修改，投资金额提高，这也是给我们广大移民观望者一个强有力的信号，政策在缩紧，有考虑葡萄牙项目要抓紧最后的机会。
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