2022年希腊的房产持有税（ENFIA）自5月初发布后，业主可以选择一次性缴纳或分十期缴纳以减轻业主的负担。因疫情影响，希腊总理米佐塔基斯宣布：今年希腊的房产持有税将下降13%，80%希腊民众将从中受益，已经在希腊购房的外国投资者也将得到很大的实惠。

房产持有税（ENFIA）是什么？
房产持有税(ENFIA)是希腊2014年由当时安东尼·萨马拉斯政府推出的的独立税收, 对业主名下的所有的固定财产(包含房屋、地基和农田)向国家缴纳的税款。
ENFIA申报每年一次，税收金额的产生取决于各种因素，例如平方面积、房龄、楼层（如果是房子）等, 在综合不同区域的房产客观价值后由国家税务系统（taxinet）自动计算产生的。
根据房地产客观总价值的自然人ENFIA 的最终减免金额措施如下：
房地产价值不超过10万欧元的减免30%
房地产价值不超过15万欧元的减免25%
房地产价值不超过25万欧元的减免20%
房地产价值不超过30万欧元的减免15%
房地产价值不超过40万欧元的减免10%

房产持有税降低

进一步刺激全球买家入手希腊房产
今年3月22日，希腊央行在其官方网站上发布了希腊2021年第四季度的数据：和2020年第四季度相比，希腊2021年第四季度公寓价格上涨了9.1%，其中，雅典所在的阿提卡大区的公寓价格上涨了10.5%，较全国平均水平高出了1.4个百分点。
值得注意的是，希腊央行发布的希腊房屋价格指数的基准年份是2007年，基点是100点。2021年第四季度，希腊雅典公寓的房价指数为77.4；2021年，希腊雅典公寓的房价指数为75.2。如果希腊雅典的房价在未来3年都能实现10%的涨幅，到2025年，希腊房价指数将会超过100点，重新恢复到2007年的水平。

12年房价迎来最强涨势
希腊央行5月2日公布数据显示，希腊房地产市场在第二季度的复苏速度加快，在经济扩张和外国投资的刺激下，希腊房价以12年来最强劲的速度上涨。
据《每日报》报道，希腊银行公布的数据显示：
1.今年第二季度，5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%；
2.五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%。
3.与今年第一季度相比，无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化。
4.今年一季度“新”公寓价格的涨幅为5.1%，“老”公寓价格的涨幅为4.9%。
5.去年全年，“新”公寓的价格上涨了1.9%，“老”公寓的价格上涨了1.6%。
置业希腊，哪里最值得投？
希腊首都雅典的房子，兼具：
身份功能 | 最低25万欧买房一家三代拿永居。
旅居功能 | 雅典南部大湾区各板块离海都很近，同时希腊身份可随意畅行欧洲申根26国。
投资功能 | 享“一带一路”和“欧洲的拉斯维加斯”埃利尼科的发展红利。
教育功能 | 进可欧美名校，退可华侨生联考，希腊6大国际学校都集中在雅典。

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