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    移民资讯
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      40万美金的土耳其护照项目价值何在?

      对于初步了解移民的朋友可能会有这样的疑问,土耳其这样的国家,花40万美金移民到这里值不值?什么人适合土耳其项目?首先我们要知道,现在的移民是“移民不移居”,也就是说我只是拿了这个国家的身份,这个身份可以给我带来许多便利,成为我们必要时候的一种工具,但是我仍然在国内居住。其次,土耳其购房移民项目最大的价值是这本护照,之后才是房产。

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    好消息!希腊房产持有税降低

    信息来源:www.fzzycg.com | 发布时间:2022年07月20日

      2022年希腊的房产持有税(ENFIA)自5月初发布后,业主可以选择一次性缴纳或分十期缴纳以减轻业主的负担。因疫情影响,希腊总理米佐塔基斯宣布:今年希腊的房产持有税将下降13%,80%希腊民众将从中受益,已经在希腊购房的外国投资者也将得到很大的实惠。


    房产持有税(ENFIA)是什么?
    房产持有税(ENFIA)是希腊2014年由当时安东尼·萨马拉斯政府推出的的独立税收, 对业主名下的所有的固定财产(包含房屋、地基和农田)向国家缴纳的税款。
    ENFIA申报每年一次,税收金额的产生取决于各种因素,例如平方面积、房龄、楼层(如果是房子)等, 在综合不同区域的房产客观价值后由国家税务系统(taxinet)自动计算产生的。
    根据房地产客观总价值的自然人ENFIA 的最终减免金额措施如下:
    房地产价值不超过10万欧元的减免30%
    房地产价值不超过15万欧元的减免25%
    房地产价值不超过25万欧元的减免20%
    房地产价值不超过30万欧元的减免15%
    房地产价值不超过40万欧元的减免10%


    房产持有税降低

    进一步刺激全球买家入手希腊房产
    今年3月22日,希腊央行在其官方网站上发布了希腊2021年第四季度的数据:和2020年第四季度相比,希腊2021年第四季度公寓价格上涨了9.1%,其中,雅典所在的阿提卡大区的公寓价格上涨了10.5%,较全国平均水平高出了1.4个百分点。
    值得注意的是,希腊央行发布的希腊房屋价格指数的基准年份是2007年,基点是100点。2021年第四季度,希腊雅典公寓的房价指数为77.4;2021年,希腊雅典公寓的房价指数为75.2。如果希腊雅典的房价在未来3年都能实现10%的涨幅,到2025年,希腊房价指数将会超过100点,重新恢复到2007年的水平。

    12年房价迎来最强涨势
    希腊央行5月2日公布数据显示,希腊房地产市场在第二季度的复苏速度加快,在经济扩张和外国投资的刺激下,希腊房价以12年来最强劲的速度上涨。
    据《每日报》报道,希腊银行公布的数据显示:
    1.今年第二季度,5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%;
    2.五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%。
    3.与今年第一季度相比,无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化。
    4.今年一季度“新”公寓价格的涨幅为5.1%,“老”公寓价格的涨幅为4.9%。
    5.去年全年,“新”公寓的价格上涨了1.9%,“老”公寓的价格上涨了1.6%。
    置业希腊,哪里最值得投?
    希腊首都雅典的房子,兼具:
    身份功能 | 最低25万欧买房一家三代拿永居。
    旅居功能 | 雅典南部大湾区各板块离海都很近,同时希腊身份可随意畅行欧洲申根26国。
    投资功能 | 享“一带一路”和“欧洲的拉斯维加斯”埃利尼科的发展红利。
    教育功能 | 进可欧美名校,退可华侨生联考,希腊6大国际学校都集中在雅典。